ดอกเบี้ยสินเชื่อก่อสร้างบ้าน 2569 เท่าไหร่?

ดอกเบี้ยสินเชื่อก่อสร้างบ้านอยู่ที่ 5.5-7.5% ต่อปี (อัตราลอยตัว) ขึ้นอยู่กับธนาคารและเงื่อนไขผู้กู้

กู้สร้างบ้านได้กี่เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน?

ธนาคารให้กู้ได้สูงสุด 80-90% ของราคาประเมิน ต้องวางเงินดาวน์ 10-20%

คำนวณสินเชื่อก่อสร้าง — ผ่อนเดือนละเท่าไหร่ ดอกเบี้ยทั้งหมด ฟรี

1. วงเงินกู้

บาท

วงเงินที่ธนาคารอนุมัติสำหรับก่อสร้าง (ปกติ 70–90% ของราคาประเมิน)

2. อัตราดอกเบี้ย

6.5%

% ต่อปี

สินเชื่อก่อสร้างทั่วไป 5.5–7.5% / สินเชื่อบ้าน (หลังก่อสร้างเสร็จ) 3.5–6.5%

3. ระยะเวลากู้

25 ปี

ปี

สินเชื่อก่อสร้าง 1–3 ปี (เฉพาะช่วงก่อสร้าง) / สินเชื่อบ้านระยะยาว 15–30 ปี

4. เงินดาวน์ (ถ้ามี)

บาท

💳 สูตรและแหล่งอ้างอิง

สูตร: PMT = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1]; โดย P = เงินต้น, r = อัตราดอกเบี้ย/เดือน, n = จำนวนงวด
อ้างอิง: สูตรการเงินมาตรฐาน (Annuity Payment Formula); ใช้ได้กับสินเชื่อดอกเบี้ยคงที่แบบผ่อนเท่ากันทุกงวด
⚠️ ข้อควรทราบ: อัตราดอกเบี้ยจริงขึ้นกับเงื่อนไขธนาคาร อาจมีค่าธรรมเนียม ประกัน และเงื่อนไขเพิ่มเติม ควรสอบถามธนาคารโดยตรง

สินเชื่อก่อสร้างบ้านคืออะไร?

สินเชื่อก่อสร้างบ้าน (Construction Loan) เป็นสินเชื่อที่ธนาคารอนุมัติให้เพื่อใช้ในการปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง โดยธนาคารจะทยอยจ่ายเงินตามงวดงานที่ก่อสร้างเสร็จ

ประเภทสินเชื่อที่เกี่ยวข้อง

สินเชื่อก่อสร้าง (Construction Loan): ระยะสั้น 1–3 ปี ดอกเบี้ยสูงกว่า จ่ายเฉพาะดอกช่วงก่อสร้าง เมื่อก่อสร้างเสร็จจะแปลงเป็นสินเชื่อบ้านระยะยาว
สินเชื่อบ้าน (Home Loan): ระยะยาว 15–30 ปี ดอกเบี้ยต่ำกว่า ผ่อนชำระรายเดือนแบบลดต้นลดดอก

สูตรคำนวณผ่อนรายเดือน

ใช้สูตรลดต้นลดดอก (Amortization): PMT = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1] โดย P = เงินต้น, r = อัตราดอกเบี้ยรายเดือน, n = จำนวนงวด

เอกสารประกอบการยื่นกู้

โฉนดที่ดินปลอดภาระ
แบบแปลนบ้านที่ได้รับอนุญาต
ใบอนุญาตก่อสร้าง (อ.1)
ใบเสนอราคา / BOQ จากผู้รับเหมา
สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
หลักฐานรายได้ผู้กู้

คำนวณสินเชื่อก่อสร้าง 💳

💰 ผลการคำนวณ

วางแผนงบก่อสร้างแบบละเอียด?

💳 สูตรและแหล่งอ้างอิง

สินเชื่อก่อสร้างบ้านคืออะไร?

ประเภทสินเชื่อที่เกี่ยวข้อง

สูตรคำนวณผ่อนรายเดือน

เอกสารประกอบการยื่นกู้